Lector: 'Overweeg om Heesch-West te schrappen'

DEN BOSCH/HEESCH - Fontys-lector en vastgoedexpert Cees-Jan Pen vindt dat overwogen moet worden om het bedrijventerrein Heesch-West af te blazen. Dat zegt hij in een special die Dtv vanaf zondagavond uitzendt.

Al zestien jaar lang wordt de geplande aanleg van het regionale bedrijventerrein Heesch-West keer op keer uitgesteld. De voorbereidingen hebben nu al zo'n 55 miljoen euro gekost. Een flink gedeelte van dat geld kan als verloren beschouwd worden. De gemeenten die bij de ontwikkeling betrokken zijn, Den Bosch, Oss en Bernheze, moeten de volgend jaar weer een beslissing nemen over de nieuwste plannen met Heesch-West.

Pen, lector aan de Fontys Hogeschool in Eindhoven, heeft de ontwikkelingen rondom Heesch-West door de jaren heen gevolgd. Hij vraagt zich oprecht af of het bedrijventerrein er nog wel moet komen. âHet zou in elk geval onderzocht moeten worden of de kosten de baten niet overschrijden", vindt hij.

Simpel rekensommetje
Voordat bedrijventerrein Heesch-West er echt staat, komt er naast de al gemaakte kosten van 55 miljoen euro, nog eens een geschatte 75 miljoen euro bovenop. Onder meer voor het bouwrijp maken van de grond en een nog aan te leggen ontsluitingsweg. Dat is 130 miljoen euro in totaal. De prijs van bouwgrond op industrieterreinen ligt momenteel gemiddeld op zoân 150 euro per vierkante meter.

In de huidige plannen wordt Heesch-West vijftig hectare groot. Een simpel rekensommetje maakt duidelijk dat met de verkoop van bouwkavels maximaal 75 miljoen euro kan worden terugverdiend.

'Tilburg en Venlo zijn al verder'
Pen is sceptisch over het laatste plan voor Heesch-West waarin staat dat Heesch-West vooral een logistiek bedrijventerrein moet worden. Dertig van de vijftig hectare zijn ingepland voor logistieke bedrijven. Het ontbreken van een goede ontsluiting op de snelweg A59 baart hem zorgen. En het is de vraag is of de gekozen plaats wel goed is voor de logistieke sector. "Plaatsen als Tilburg of Venlo zijn al veel verder met het aantrekken van bedrijven in de logistieke sector en ze liggen geografisch strategischer", zegt Pen.

Special zondag op Dtv
Dtv zendt zondagavond vanaf 19.00 uur een special uit over het verleden en heden van het dossier Heesch-West. Daarin komen naast lector Pen hoofdrolspelers uit het dossier aan het woord, zoals (oud-)wethouders, Milieudefensie en de projectleider Heesch-West.