Bouwplan Stationskwartier in Ravenstein krijgt feedback van inwoners

De gemeente Oss is in 2021 gestart met de voorbereiding van woningbouwlocatie Stationskwartier in Ravenstein. De 300 nieuwbouwwoningen komen op drie locaties rondom het treinstation. Inwoners en geïnteresseerden konden via een website reageren op het bouwplan en daar is inmiddels gehoor aan gegeven.

Er kwamen meer dan duizend reacties binnen. De gemeente had liever een fysieke bijeenkomst gehouden over het bouwproject, maar dat kon vanwege de corona-maatregelen niet doorgaan. Zij hebben nu een document opgesteld waarbij de vragen van bewoners worden beantwoord. Dat gebeurt per thema.

Thema Wonen

Inwoners benadrukken het belang van een goede mix aan woningtypen en er wordt veel aandacht gevraagd voor betaalbare woningen voor jongeren en ouderen. De gemeente geeft aan dit belangrijk te vinden en gaat uit van maximaal 20% aan woningen in de dure categorie. Ravensteiners krijgen geen voorrang met de verkoop.

Een groene buffer tussen de woonbebouwing en het spoor kan een goede manier zijn om geluidsoverlast te verminderen.

Feedback van een inwoner uit Ravenstein

Thema Groen & Water

Deelgebied Bendelaar roept veel vragen op bij inwoners. Hierbij wordt in de lage polder gebouwd, waar veel sloten zijn. Het is dan ook de bedoeling dat hier veel groen en water komt, wat nodig is voor de toekomst vanwege de klimaatadaptatie en de gezondheid van de bewoners. Sloten mogen volgens de inwoners wat minder strak en er is een aandachtspunt voor veiligheid voor kinderen. Men wil graag dat zij veilig kunnen spelen in de omgeving. Een voorbeeld van een reactie van inwoners: 'Een groene buffer tussen de woonbebouwing en het spoor kan een goede manier zijn om geluidsoverlast te verminderen'.

De gemeente zegt goede feedback te hebben gekregen waar ze mee verder kunnen in het vervolgtraject. Daarbij wordt ook het dijkje genoemd. 'Duidelijk wordt dat er veel waarde wordt gehecht aan het dijkje. Wij menen het dijkje op een goede manier in het plan opgenomen te hebben maar ook met het oog op het geplande tunneltje zal deze kwaliteit zorgvuldig bewaard moeten blijven. Ook de andere cultuurhistorische aandachtspunten zijn goed in beeld gebracht. Zicht vanaf het dijkje de polder in is echter niet te behouden in de plannen', aldus de gemeente.

Thema Verkeer

Bewoners vragen de gemeente om een goede verkeersverbinding tussen de plandelen Sportvelden en Bendelaar. Ze vragen zich af of de omliggende wegen het extra verkeer wel kunnen opvangen en hopen op voldoende parkeerplaatsen bij de nieuwbouwwoningen. De gemeente laat weten: 'De locatie van de sportvelden krijgt een aansluiting vanaf de Schaafdries. Mogelijk komt er een (calamiteiten) aansluiting op Dorskamp. Verder zal de bestaande verkeerssituatie aan bijvoorbeeld de Schaafdries, de Stationssingel, Dorskamp en Den Ong niet wijzigen'.

Thema duurzaamheid

Bewoners zijn blij dat het groen en water in de wijk bijdraagt aan klimaatadaptatie, maar er zijn veel verschillende meningen over windmolens. Alle opmerkingen hierover leiden volgens de gemeente niet direct tot aanpassing van het stedenbouwkundig plan, maar 'wellicht de kleine windturbines vervangen door gebouwgebonden turbines' behoord nog tot een optie.  

Overige opmerkingen

Bouwplannen bij een treinstation zorgen er ook voor dat inwoners zich zorgen maken om eventuele geluidsoverlast. De gemeente zegt hierover: 'Uit nader geluidsonderzoek moet blijken welke maatregelen er nodig zijn ten aanzien van spoorweglawaai. Uit een eerste scan blijkt dat er dit punt geen grote belemmeringen zijn, omdat de nieuwe woningen op enige afstand zijn gesitueerd en omdat het perron al een afschermende functie heeft. De inschatting is dat slechts op een klein gedeelte aanvullend een geluidsscherm nodig is'.

Verder kwamen er vragen binnen over de voetbalvelden, waterhuishouding, voorzieningen, gezondheid, en de uitvoering van de bouwplannen. De gemeente Oss waardeert de feedback en heeft de resultaten verwerkt in een document. Met de respondenten wordt afzonderlijk contact gezocht.